Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 60 | 110500€ | 2046€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 70 | 514 | 2000000€ | 28571€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2020-11-13 | 56 | RUE GASTON BARATTE | 7 | 115 | 136 | 433400€ | 3769€ |
2021-11-12 | 67 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 114 | 113 | 254000€ | 2228€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2022-06-24 | 38 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 32 | 104 | 194000€ | 6063€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 126 | 425 | 291550€ | 2314€ |
2021-10-01 | 14 | RUE COROT | 6 | 109 | 290 | 362000€ | 3321€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 264 | 718 | 842300€ | 3191€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 429 | 262000€ | 2426€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 365 | 305000€ | 2346€ |
2023-05-25 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 6 | 166 | 556 | 753250€ | 4538€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 87 | 293 | 225000€ | 2586€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 80 | 200 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-27 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 142 | 881 | 950000€ | 6690€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 137 | 574 | 210000€ | 1533€ |
2020-11-26 | 26 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2020-06-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 175 | 488 | 613500€ | 3506€ |
2021-12-29 | 4 | RUE NEGRIER | 6 | 136 | 428 | 766600€ | 5637€ |
2022-03-09 | 24 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 363 | 330000€ | 3626€ |
2020-07-15 | 34 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 533 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-20 | 22 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 342 | 315000€ | 3462€ |
2022-05-09 | 13 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 358 | 315000€ | 3462€ |
2023-03-13 | 48 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 271 | 315160€ | 4041€ |
2021-07-28 | 46 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 189 | 300000€ | 3659€ |
2022-05-23 | 38 | RUE RENOIR | 4 | 82 | 301 | 262000€ | 3195€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 696 | 743000€ | 6755€ |
2020-09-22 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 416 | 290000€ | 3187€ |
2019-12-16 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 105 | 207 | 297000€ | 2829€ |
2023-05-15 | 9 | RUE GALLIENI | 3 | 110 | 346 | 309000€ | 2809€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 106 | 548 | 372500€ | 3514€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 95 | 171500€ | 1361€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 60 | 190000€ | 3519€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 259 | 52350€ | 646€ |
2021-12-10 | 11 | RUE NEGRIER | 6 | 171 | 331 | 720550€ | 4214€ |
2022-10-28 | 98 | RUE GASTON BARATTE | 4 | 164 | 312 | 502800€ | 3066€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CEZANNE | 6 | 108 | 362 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-30 | 100 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 231 | 275000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 2 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 134 | 807 | 509000€ | 3799€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 122 | 94 | 320000€ | 2623€ |
2020-03-02 | 13 | RUE NEGRIER | 7 | 197 | 270 | 550000€ | 2792€ |
2021-11-10 | 34 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 66 | 392 | 190100€ | 2880€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 87 | 361 | 323000€ | 3713€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 100 | 242 | 415700€ | 4157€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 396 | 340000€ | 5152€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 186 | 320000€ | 2560€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 333 | 275000€ | 3022€ |
2020-09-18 | 17 | RUE NEGRIER | 4 | 126 | 276 | 323945€ | 2571€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 294 | 932 | 625000€ | 2126€ |
2020-12-22 | 1 | RUE GALLIENI | 4 | 74 | 153 | 412700€ | 5577€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 515000€ | 4725€ |
2020-06-26 | 44 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 66 | 352 | 95000€ | 1439€ |
2021-05-20 | 19 | RUE NEGRIER | 4 | 80 | 285 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 82 | 346 | 357000€ | 4354€ |
2019-07-05 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 183 | 245 | 908260€ | 4963€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DEGAS | 6 | 136 | 500 | 500000€ | 3676€ |
2022-06-10 | 23 | RUE NEGRIER | 5 | 120 | 191 | 339500€ | 2829€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE L'ABBE LEMIRE | 4 | 110 | 231 | 220000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 107 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 110 | 228 | 269000€ | 2445€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 6 | 130 | 723 | 604000€ | 4646€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 95 | 217 | 278000€ | 2926€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 5 | 91 | 394 | 283000€ | 3110€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 4 | 101 | 492 | 510000€ | 5050€ |
2020-06-26 | 26 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 162 | 193000€ | 2075€ |
2022-11-02 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 322 | 500000€ | 4386€ |
2020-06-05 | 24 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 168 | 164600€ | 1770€ |
2022-07-11 | 37 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 179 | 292500€ | 3656€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 298 | 201000€ | 2544€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 324 | 388000€ | 4000€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DEGAS | 4 | 115 | 994 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-12 | 123 | RUE DES FUSILLES | 6 | 210 | 0 | 670000€ | 3190€ |
2019-09-13 | 31 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 297 | 201000€ | 2544€ |
2023-04-24 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 195190€ | 2471€ |
2019-09-17 | 119 | RUE GASTON BARATTE | 8 | 191 | 695 | 415000€ | 2173€ |
2022-08-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 93 | 300 | 313000€ | 3366€ |
2023-02-28 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 243 | 0 | 1000000€ | 4115€ |
2021-02-05 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 77 | 145 | 185000€ | 2403€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES FUSILLES | 5 | 113 | 820 | 430000€ | 3805€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 99 | 567 | 290000€ | 2929€ |
2019-08-29 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 204 | 195020€ | 2408€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 208 | 358 | 668000€ | 3212€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 545000€ | 8385€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 960 | 625000€ | 4310€ |
2021-08-20 | 85 | RUE DES FUSILLES | 4 | 132 | 830 | 582000€ | 4409€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 78 | 183400€ | 2866€ |
2021-12-13 | 77 | RUE DES FUSILLES | 7 | 134 | 788 | 549850€ | 4103€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES MARTYRS | 5 | 121 | 476 | 296200€ | 2448€ |
2022-11-08 | 10 | VC CARRIERE TRUFFAUT | 4 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2023-03-16 | 77 | RUE DES FUSILLES | 3 | 100 | 747 | 595000€ | 5950€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 86 | 214400€ | 3298€ |
2022-08-24 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 104 | 924 | 410000€ | 3942€ |
2022-08-05 | 141 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 43 | 101 | 180000€ | 4186€ |
2023-01-03 | 143 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 54 | 92 | 208400€ | 3859€ |
2019-10-18 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 707 | 440000€ | 4400€ |
2019-11-22 | 160 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 103 | 289 | 264500€ | 2568€ |
2020-01-31 | 33 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 134 | 586 | 320000€ | 2388€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2021-03-02 | 1 | RUE DES MARTYRS | 5 | 110 | 247 | 221000€ | 2009€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DES FUSILLES | 4 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2023-02-16 | 31 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 4 | 54 | 275 | 150000€ | 2778€ |
2019-11-07 | 55 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 119 | 400 | 243000€ | 2042€ |
2020-11-20 | 40 | ALL DES ALLUMOIRS | 4 | 97 | 395 | 457110€ | 4712€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 420 | 195000€ | 2600€ |
2022-03-18 | 17 | RUE MANGIN | 1 | 80 | 254 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 74 | 48 | 173250€ | 2341€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 65 | 238 | 240000€ | 3692€ |
2020-11-25 | 35 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 120 | 230 | 324000€ | 2700€ |
2021-12-30 | 19 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 173 | 379 | 180000€ | 1040€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2020-11-02 | 13 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 96 | 305 | 384900€ | 4009€ |
2022-09-06 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 163 | 81 | 450000€ | 2761€ |
2021-07-19 | 80 | RUE DES FUSILLES | 5 | 126 | 471 | 432000€ | 3429€ |
2022-08-26 | 82 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 272 | 450000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-24 | 169 | RUE DES FUSILLES | 4 | 97 | 416 | 266400€ | 2746€ |
2020-08-14 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 90 | 425 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-09 | 23 | RUE MANGIN | 4 | 140 | 642 | 430000€ | 3071€ |
2020-02-04 | 174 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 64 | 58 | 140300€ | 2192€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DU TERNOIS | 4 | 127 | 238 | 430000€ | 3386€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2019-09-11 | 69 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 75 | 202 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU TERMINUS | 6 | 120 | 157 | 295000€ | 2458€ |
2020-07-06 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 53 | 51 | 155000€ | 2925€ |
2019-08-14 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 252000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 367000€ | 4218€ |
2023-03-24 | 27 | RUE MANGIN | 5 | 108 | 508 | 320000€ | 2963€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 280 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 173 | 796 | 770500€ | 4454€ |
2022-05-24 | 12 | ALL DES ALLUMOIRS | 5 | 128 | 580 | 707200€ | 5525€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 87 | 357 | 297500€ | 3420€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2022-01-31 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 115 | 178 | 302000€ | 2626€ |
2021-01-26 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 117 | 112 | 220000€ | 1880€ |
2020-10-05 | 43 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 363 | 112500€ | 1250€ |
2022-11-29 | 54 | ALL DES ALLUMOIRS | 6 | 148 | 612 | 733000€ | 4953€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARISTIDE | 7 | 115 | 275 | 380000€ | 3304€ |
2021-02-15 | 64 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 276 | 313000€ | 2981€ |
2022-07-25 | 14 | CHE DU DISPENSAIRE | 3 | 56 | 308 | 300000€ | 5357€ |
2023-04-14 | 14 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 134 | 135000€ | 2755€ |
2021-12-23 | 83 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 100 | 295 | 258000€ | 2580€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |